ここがポイント！土地の見方、選び方

土地の見方、選び方は「立地状況」と「敷地調査」の二つの視点を持ち合わせることが重要となります。

現地には、一度だけでなく何度か足を運びましょう。

その際には、物件選びに詳しい方と一緒に出かけることをおススメします。

前回は立地状況編でしたが、

今回は・・・

敷地調査編　日照や通風のほかにも見どころはたくさん！

敷地を調査する際は、法的規制やインフラ、権利関係なども必ず調べましょう。

隣地や道路と高低差がある場合は、土留めや擁壁の造成に費用がかかることがあります。

ひな壇になった分譲地では、開発時の区画造成図で「切り土」か「盛り土」かの確認をしましょう。

土地の権利関係を登記簿でチェックすることも大切です。

また、「登記簿上の面積が実際と違っていた」ということもありますので、

専門家に調査を依頼すると安心です。

 

★敷地調査で総合的に判断しよう

★敷地の造成方法や高低差などもチェック

★協会や権利関係の確認も大切

 

敷地の主なチェックポイント

隣家との距離・窓の位置

敷地の高低差

電柱位置

方位

風通し

ガス・水道などの設備

境界線の有無

道路幅員

交通量・騒音

 

土地編はまだ続きます😊