これだけは押さえておきたい「土地探し」の３つのルール

土地探しを始める前に、

これだけは押さえておかなければならない３つのルールを確認しておきます。

それぞれのルールについては、素人には理解が難しい部分もありますので、

疑問に感じたり、わからないことがあれば、

信頼できるプロの業者にアドバイスを求めましょう。

本日はまず　ルール１をご説明したいと思います。

ルール１.　土地には２つの面積がある

インターネットの不動産情報サイトなどで物件情報を検索すると、

「価格〇〇円、面積〇〇㎡」と出てくると思います。

しかしこの面積には、現地を実際に測量した面積と、

登記簿謄本に掲載されている面積の２種類があります。

それぞれの土地の取引は、前者が実測取引、

後者が公簿取引とよばれ、どちらかで行われるのですが、

公簿取引の場合は実際の面積より小さい場合があります。

だからと言って売買代金と調整（減額）することは通常ありませんので、

必ず現地で実際の面積を確認しておいてくださいね。