今、土地がなかなか見つからないため

「中古住宅付きの土地」

を検討されている人も多いのではないでしょうか？

また、更地よりお値段が安いため

「リノベをしたらトータルコストが少なくて済む」

「解体して新築したほうが安いのでは？」

と計画されている人もいらっしゃると思います。

ですが、ここで注意が必要です。

まず「更地にして新築を建てる」場合

①新たに住宅を建築できない場合がある

②今建っている家より小さいサイズしか建てられない場合がある

③今あるブロック塀など撤去し、つくりかえなければいけない場合がある

などがあります。

家が建っているからといって新築できるとは限らないことを

まずは理解していただけたらと思います。